Hé lộ bản quy hoạch nghìn tỷ để “khoác áo mới” cho thành phố Vinh

Theo quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt, tổ chức không gian ven sông Vinh với 5 vùng quy hoạch. Dự án này không chỉ nhằm tái định hình đô thị mà còn là động lực quan trọng giúp thúc đẩy kinh tế, du lịch và chất lượng sống cho người dân thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhân dân và nhà đầu tư.

“Thức tỉnh” bức tranh đô thị hai bờ sông Vinh

Sông Vinh có tổng chiều dài 5.8km, là con sông chảy uốn quanh khu vực thành phố Vinh. Từ xa xưa, nơi đây là tuyến giao thông đường thủy huyết mạch, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của vùng đất xứ Nghệ. Nơi nào có sông Vinh chảy qua, nơi đó hình thành những khu vực dân cư sinh sống và giao thương tấp nập như Hưng Thịnh, Cửa Nam, Trung Đô…

Sông Vinh giữ vị trí chiến lược trong bức tranh quy hoạch hạ tầng tổng thể  thành phố Vinh

Với lợi thế không thua kém sông Hàn của Đà Nẵng, tuy nhiên sông Vinh lại chưa phát huy được những tiềm năng phát triển vốn có của mình. Dọc hai bên bờ sông chỉ dừng lại là các khu dân cư, chưa được đầu tư các công viên, khu vui chơi, tham quan, nâng tầm chất lượng sống của các cư dân tinh hoa của thành phố trọng điểm bậc nhất Bắc Trung Bộ.

Sông Vinh được ví như viên kim cương bị bỏ quên và cần những cú hích “thức tỉnh” báu vật trường tồn. Nhận thấy tầm nhìn tương lai của việc phát triển kinh tế, đời sống ven sông, Thủ tướng Chính Phủ đã chính thức phê duyệt dự án Cải tạo sông Vinh do Ngân hàng Thế Giới (World Bank) tài trợ.

 Sông Vinh hứa hẹn sẽ lột xác thần kỳ nhờ dự án được World Bank tài trợ 

Theo đó, dự án Cải tạo sông Vinh có tổng kinh phí lên đến 180 triệu USD (khoảng hơn 4,4 nghìn tỷ đồng). Đáng chú ý trong dự án là các hạng mục xây dựng Làng sinh thái, Giao lộ di sản, Cảng tâm linh… Các công trình công viên, cảnh quan thiên nhiên, đường dạo ven sông, chợ nổi, công trình giải trí – thương mại, hạ tầng kết nối giữa hai bờ sông… được đầu tư đồng bộ hứa hẹn sẽ tạo điểm nhấn cho đô thị Vinh, trở thành tâm điểm vui chơi mới tại trung tâm thành phố, mở ra “tiền đồ” sáng cho bất động sản hai bên sông Vinh.    

Dự án Cải tạo sông Vinh sau khi đi hoàn thành sẽ mang đến một “làn gió” mới, một diện mạo mới cho bức tranh thành phố Vinh. Đây hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến phải ghé thăm tại thành Vinh, nơi các hoạt động thể thao cân bằng thân – tâm – trí được diễn ra, nơi thương mại được bứt tốc, bất động sản trở thành “ngôi sao” vụt sáng giữa vị trí tâm điểm.  

 Quy hoạch nghìn tỷ “chắp cánh” cho bất động sản ven sông

Trên thế giới có không ít mô hình phát triển khu đô thị ven sông thành công, đáng kể đến như sự phát triển vũ bão của khu vực phía Nam sông Hàn (Seoul). Những năm 1960, đây còn là khu vực nông nghiệp, thưa người sinh sống nhưng chỉ một thập niên sau đó, chính phủ Hàn Quốc đã điều chỉnh quy hoạch cải tạo sông Hàn và trở thành báu vật của “xứ sở kim chi”. Hiện nay, dọc theo 40km bờ sông Hàn là 12 công viên lớn gồm hồ nước, sở thú, rừng cây, đảo chim… 

Hay tại Singapore nhờ tầm nhìn chiến lược đã quy hoạch các khu vực ven sông thành các không gian công cộng hiện đại và các công trình kiến trúc độc đáo điều này không chỉ tăng giá trị bất động sản mà còn giúp Singapore sở hữu danh hiệu kép cho Singapore là thành phố – quốc gia thông minh nhất và đáng sống nhất thế giới.

Đô thị ven sông là “mẫu số chung” cho những thành phố, quốc gia phát triển

Trên thực tế, tại Việt Nam, bất động sản ven sông vẫn chưa được chú trọng đầu tư, dẫn đến sự lãng phí một kênh phát triển bền vững trong tương lai. Tuy vậy, hiện tại cùng với sông Vinh thì sông Hồng, sông Tô Lịch (Hà Nội), sông Cổ Cò (Đà Nẵng)… cũng đang được quy hoạch những dự án phát triển sinh thái theo đúng xu hướng thế giới.

Quy hoạch không gian ấn tượng tại sông Sài Gòn

Trong xu thế đó, thị trường bất động sản ven sông Vinh những năm gần đây ngày càng trở nên sôi động, tuy nhiên các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá vẫn chưa xứng đáng với vị thế, vai trò và tiềm năng của dòng sông Vinh trong lịch sử phát triển của đô thị.

Quy hoạch và cải tạo sông Vinh không chỉ được xây dựng với kỳ vọng kiến tạo một biểu tượng thịnh vượng đầy sức sống mang lại diện mạo mới cho thành phố tạo nên những  làm nên những khu đô thị ven sông sôi động, rực rỡ và sầm uất mà còn giúp cho thị trrường bất động sản nơi đây “tăng nhiệt” từng ngày thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Quy hoạch sông Vinh được kỳ vọng sẽ đưa TP Vinh “lột xác” và sánh vai với các thành phố ven sông nổi tiếng thế giới.

Do đó, dư địa về giá được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh trong tương lai khi các đô thị mới ven sông Vinh được hình thành và khi dự án “Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An” có những bước tiến mới.  

Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, “cơ hội chỉ có giá trị khi chưa nhìn thấy rõ” và việc đầu tư sớm vào các dự án bất động sản quy mô ven sông Vinh là “quân cờ” mang tính chiến lược, thể hiện tầm nhìn dài hạn vào ảnh hưởng của sông Vinh đối với mọi mặt kinh tế, xã hội và đặc biệt là bất động sản TP Vinh trong hàng chục năm tới.   

Với quy hoạch nghìn tỷ đầy tham vọng, sông Vinh chính là nền móng vững chắc đưa thành phố Vinh vươn xa, khẳng định vị thế dẫn đầu của thành phố lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ.

Nguồn:https://baonghean.vn/he-lo-ban-quy-hoach-nghin-ty-de-khoac-ao-moi-cho-thanh-pho-vinh-10246789.html