Bất động sản Hà Tĩnh đón sóng TOD, Golden Gateway hưởng lợi trực tiếp

Mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) đang trở thành xu hướng chủ đạo tại Việt Nam. Golden Gateway nằm trên các trục hạ tầng chiến lược của Hà Tĩnh, được đánh giá sẽ hưởng lợi trực tiếp từ khả năng kết nối và sự dịch chuyển dòng dân cư.

Động lực mới định hình giá trị bất động sản

Không còn là khái niệm mới, TOD đã trở thành một chiến lược quy hoạch trọng tâm trong quá trình đô thị hóa nhanh tại châu Á và tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Thực tế ghi nhận các dự án gần ga metro luôn có sức cầu tốt và mức giá tăng cao.

Điểm đặc biệt của TOD không nằm ở vị trí “đẹp” theo nghĩa truyền thống, mà nằm ở việc gắn chặt với dòng chảy giao thông và nhịp sống đô thị. (Ảnh: Thanh Xuân)

Theo dữ liệu từ JLL Việt Nam, những dự án nằm trong bán kính di chuyển thuận tiện tới các tuyến giao thông trọng điểm chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng nguồn cung, đồng thời duy trì thanh khoản tốt hơn so với mặt bằng chung. Đáng chú ý, mức tăng giá của các dự án liền kề hạ tầng giao thông tại TP.HCM đạt trung bình khoảng 8%/năm, cao gấp đôi mức tăng chung của thị trường. Tại Hà Nội, con số này thậm chí đạt tới 19% trong một số giai đoạn, cho thấy sức bật rõ rệt của bất động sản khi gắn với hạ tầng.

Theo ghi nhận thực tế, các dự án nằm gần các trục giao thông lớn thường có mức tăng giá từ 10-30% cao hơn khu vực lân cận. (Ảnh minh họa: Vietnammoi)

Golden Gateway hưởng lợi trực tiếp từ vị trí trong cấu trúc TOD

Tại Hà Tĩnh, khu vực phía Tây của tỉnh đang được biết đến là trục phát triển mới, gắn với các tuyến giao thông trọng điểm như quốc lộ 1A, quốc lộ 1B, đường cao tốc Bắc – Nam, đường sắt tốc độ cao, kết hợp cùng đường Nguyễn Xí mở rộng 25m và đường quy hoạch “vành đai” 35m. Đây là những yếu tố đóng vai trò tương tự “xương sống” trong cấu trúc TOD, nơi dẫn dắt sự phát triển không gian đô thị.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược, gần nút giao thoa của các trục kết nối chính, đồng thời tiếp cận khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới, Golden Gateway là một trong những dự án bất động sản tiêu biểu đón đầu xu hướng TOD tại Hà Tĩnh, sở hữu lợi thế vượt trội về giao thông với khả năng “đa kết nối”.

Golden Gateway nằm tại vị trí giao thoa của các trục kết nối chính, đón đầu dòng dịch chuyển dân cư, cũng như nhu cầu thương mại – dịch vụ trong tương lai. (Ảnh: CĐT)

Không chỉ tiếp cận nhanh chóng các tuyến huyết mạch hiện hữu như Quốc lộ 1A – 1B, đường cao tốc Bắc – Nam, bến xe của tỉnh, dự án còn sẵn sàng đón đầu các công trình giao thông trọng điểm đang hình thành như đường sắt tốc độ cao và đường quy hoạch “vành đai” 35m trong tương lai. 

Từ khu vực này có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm Hà Tĩnh chỉ trong 5 phút, đến các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, sân golf khoảng 15 phút, đến sân bay Vinh, biển Cửa Lò, biển Thiên Cầm chỉ trong 1h di chuyển. Hệ thống hạ tầng hiện tại và tương lai không chỉ mở ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ mà còn giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn mọi tiện ích, dịch vụ của một đô thị hiện đại.

Golden Gateway là dự án tiên phong đón làn sóng đô thị TOD tại Hà Tĩnh với hạ tầng hoàn thiện và nền tảng pháp lý vững chắc. (Ảnh: CĐT)

Khác với nhiều dự án còn ở giai đoạn chuẩn bị, Golden Gateway đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị không còn phụ thuộc vào kỳ vọng dài hạn, mà được phản ánh trực tiếp theo tiến độ phát triển của khu vực.

Không chỉ giữ lợi thế về hạ tầng, dự án còn sở hữu khả năng hình thành cộng đồng cư dân và hệ tiện ích đồng bộ trong tương lai. Golden Gateway được quy hoạch như một khu đô thị hoàn chỉnh, tích hợp không gian sống, thương mại và tiện ích nội khu. Khi dân cư về ở và nhịp sống đô thị được thiết lập, giá trị bất động sản sẽ không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ chính sức sống của cộng đồng.

Là dự án tiên phong đón làn sóng đô thị TOD tại Hà Tĩnh, trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ mới, với nền tảng pháp lý vững chắc và khả năng kết nối cao, Golden Gateway được đánh giá là tài sản có nhiều lợi thế để gia tăng giá trị theo thời gian.

Nguồn: https://baohatinh.vn/bat-dong-san-ha-tinh-don-song-tod-golden-gateway-huong-loi-truc-tiep-post311289.html